Calculateur de taxe de bienvenue Montréal et Québec
Calculez instantanement le montant exact de votre taxe de bienvenue (droits de mutation immobilière) au Québec. Entrez votre prix d'achat et obtenez le détail par tranche, incluant la surtaxe de Montréal si applicable.
Calculez votre taxe de bienvenue
Cochez si la propriete est situee sur le territoire de la Ville de Montreal. Une surtaxe additionnelle s'applique au-dela de 500 000 $.
Tranches de calcul — Québec 2025-2026
| Tranche de la base d'imposition | Taux |
|---|---|
| 0 à 58 900 $ | 0,5 % |
| 58 900 $ à 294 600 $ | 1,0 % |
| 294 600 $ à 500 000 $ | 1,5 % |
| 500 000 $ à 1 000 000 $ | 2,0 % |
| 1 000 000 $ et plus | 2,5 % |
Surtaxe additionnelle — Ville de Montréal
Depuis 2017, la Ville de Montréal impose une surtaxe additionnelle sur les propriétés dont la valeur dépasse 500 000 $. Cette surtaxe s'ajoute aux droits de mutation standards :
| Tranche supplémentaire (Montréal) | Taux additionnel |
|---|---|
| 500 000 $ à 1 000 000 $ | 0,5 % |
| 1 000 000 $ à 2 000 000 $ | 1,0 % |
| 2 000 000 $ et plus | 1,5 % |
Questions frequentes
La taxe de bienvenue est-elle la même dans toutes les villes du Québec ?
Les tranches de base sont uniformes à travers le Québec selon la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières. Cependant, certaines municipalités, notamment Montréal, imposent des taux supplémentaires sur les propriétés de valeur élevée (surtaxe de 0,5 % à 1,5 % au-dessus de 500 000 $).
Les premiers acheteurs sont-ils exemptés de la taxe de bienvenue ?
Non, il n'existe pas d'exemption générale pour les premiers acheteurs au Québec au niveau provincial. Cependant, certaines municipalités offrent des programmes de remboursement partiel.
Peut-on financer la taxe de bienvenue dans l'hypothèque ?
Non, la taxe de bienvenue ne peut pas être incluse dans le montant de votre hypothèque. Elle est payable directement à la municipalité après la signature chez le notaire. C'est un frais de clôture que vous devez prévoir en liquidités.
Quand recoit-on la facture de la taxe de bienvenue ?
La municipalité envoie généralement la facture dans les 90 jours suivant le transfert de propriété. Le délai de paiement est de 30 jours après réception de l'avis.
Obtenez une estimation complète de vos frais de clôture
La taxe de bienvenue n'est qu'un des frais à prévoir. Anthony King calcule tous vos frais de clôture dans chaque dossier de préapprobation : taxe de bienvenue, notaire, inspection, évaluation, assurance titre.