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Blogue hypothécaire

Analyses de marché, guides et conseils hypothécaires par Anthony King.

Empilez les 5 programmes 2026 — combien un premier acheteur québécois peut vraiment récupérer

CELIAPP + RAP + amortissement 30 ans + crédit accès propriété 5 875 $ + rabais GST Loi C-4 50 000 $. Scénario concret d’un couple québécois récupérant plus de 75 000 $ sur un achat neuf de 500 000 $.

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Rabais GST premier acheteur (Loi C-4) — jusqu’à 50 000 $ sur la construction neuve

Sanctionné le 12 mars 2026, le rabais fédéral de TPS de la Loi C-4 atteint jusqu’à 50 000 $ pour les premiers acheteurs d’une résidence neuve (≤ 1 M $, élimination progressive 1 M $-1,5 M $). Empilement avec le crédit québécois.

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Crédit d’impôt accès propriété — comment réclamer 5 875 $ en 2026

Le Québec rembourse jusqu’à 5 875 $ de la taxe de bienvenue pour les premiers acheteurs depuis le 1ᵉʳ janvier 2026. Formule, scénarios concrets, étapes de réclamation et empilement avec les programmes fédéraux.

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Taux variable vs fixe en avril 2026 — Le bon choix pour votre situation

Taux directeur, écart variable-fixe, décision de la Banque du Canada du 16 avril et cadre de décision pour choisir en 2026.

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Immeuble à revenus au Québec — Nouvelles règles de financement 2026

Nouvelle qualification indépendante par propriété, mise de fonds propriétaire-occupant vs investisseur, et stratégies pour le marché locatif québécois.

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CELIAPP + RAP + 30 ans : comment combiner les 3 avantages en 2026

Jusqu’à 200 000 $ de mise de fonds libre d’impôt pour un couple, plus l’amortissement de 30 ans. Scénarios concrets et plan d’action.

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L’opportunité condo à Montréal — Pourquoi 2026 favorise les acheteurs

Inscriptions en hausse de 20 %, ventes en baisse, zéro construction neuve. Analyse du marché condo montréalais et stratégies d’achat.

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Guide complet du premier acheteur au Québec — 2026

CELIAPP, RAP, assurance SCHL, amortissement 30 ans, droits de mutation et étapes d’achat — tout ce que vous devez savoir.

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Renouvellement hypothécaire 2026 — Ce qu’il faut savoir

1,15 million d’hypothèques arrivent à échéance. Hausse de paiements, magasinage 120 jours, changement de prêteur et calcul de pénalités.

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Hypothèque pour travailleur autonome — Comment qualifier en 2026

4 méthodes de qualification du revenu, documents requis, pièges courants et comment un courtier multi-prêteurs maximise votre capacité d’emprunt.

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Analyse du marché hypothécaire de Montréal — Mars 2026

Comparaison des taux de 14 prêteurs, tendances fixe vs variable, et perspectives pour les acheteurs au Québec.

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