Calculateur de taxe de bienvenue Montreal et Quebec
Calculez instantanement le montant exact de votre taxe de bienvenue (droits de mutation immobiliere) au Quebec. Entrez votre prix d'achat et obtenez le detail par tranche, incluant la surtaxe de Montreal si applicable.
Calculez votre taxe de bienvenue
Cochez si la propriete est situee sur le territoire de la Ville de Montreal. Une surtaxe additionnelle s'applique au-dela de 500 000 $.
Tranches de calcul — Quebec 2025-2026
| Tranche de la base d'imposition | Taux |
|---|---|
| 0 a 58 900 $ | 0,5 % |
| 58 900 $ a 294 600 $ | 1,0 % |
| 294 600 $ a 500 000 $ | 1,5 % |
| 500 000 $ a 1 000 000 $ | 2,0 % |
| 1 000 000 $ et plus | 2,5 % |
Surtaxe additionnelle — Ville de Montreal
Depuis 2017, la Ville de Montreal impose une surtaxe additionnelle sur les proprietes dont la valeur depasse 500 000 $. Cette surtaxe s'ajoute aux droits de mutation standards :
| Tranche supplementaire (Montreal) | Taux additionnel |
|---|---|
| 500 000 $ a 1 000 000 $ | 0,5 % |
| 1 000 000 $ a 2 000 000 $ | 1,0 % |
| 2 000 000 $ et plus | 1,5 % |
Questions frequentes
La taxe de bienvenue est-elle la meme dans toutes les villes du Quebec ?
Les tranches de base sont uniformes a travers le Quebec selon la Loi concernant les droits sur les mutations immobilieres. Cependant, certaines municipalites, notamment Montreal, imposent des taux supplementaires sur les proprietes de valeur elevee (surtaxe de 0,5 % a 1,5 % au-dessus de 500 000 $).
Les premiers acheteurs sont-ils exemptes de la taxe de bienvenue ?
Non, il n'existe pas d'exemption generale pour les premiers acheteurs au Quebec au niveau provincial. Cependant, certaines municipalites offrent des programmes de remboursement partiel.
Peut-on financer la taxe de bienvenue dans l'hypotheque ?
Non, la taxe de bienvenue ne peut pas etre incluse dans le montant de votre hypotheque. Elle est payable directement a la municipalite apres la signature chez le notaire. C'est un frais de cloture que vous devez prevoir en liquidites.
Quand recoit-on la facture de la taxe de bienvenue ?
La municipalite envoie generalement la facture dans les 90 jours suivant le transfert de propriete. Le delai de paiement est de 30 jours apres reception de l'avis.
Obtenez une estimation complete de vos frais de cloture
La taxe de bienvenue n'est qu'un des frais a prevoir. Anthony King calcule tous vos frais de cloture dans chaque dossier de preapprobation : taxe de bienvenue, notaire, inspection, evaluation, assurance titre.